中新网2月16日电  据《北京现代商报》报道，春节期间，由北京市建委印发的《房屋权属登记工作规范(试行)》(以下简称“规范”)让节日里的京城楼市多了几分不平静。

    据悉，2004年中旬，建设部出台《城市房屋权属登记管理办法》，强硬规定开发商必须在预售商品房交付使用90天内为业主办理完房产证，如今，产权证办理的时间期限再次被予以规范和强调，而这次的统一规范和要求是否又能进一步解决“产权证难办”这一老大难问题？业内的反应又是如何？

    30天拿产权建委自套“紧箍咒” 

    在此次北京市建委印发的规范中，首次就北京市房屋权属登记的内容、期限、种类、收件标准、表格规范等内容进行了统一规范和要求。其中引人关注的房屋权属登记期限中规定，凡是符合登记条件、各项证明文件齐全的新建房屋，房屋初始登记、抵押登记应当自受理之日起30个工作日内完成并发放房产证。同时强调相关部门将据此规范开展工作。   

    与建设部在2004年中旬出台规定不同的是，此次北京市建委针对的对象不是开发商，而是“自家人”。前者的规定是强制要求开发商必须在无特殊约定的情况下，自预售商品房交付使用后90天内，为业主办理完房产证，否则将承担违约责任。而后者则是要求建委相关部门按新规范开展工作，保证在各项证件齐全的情况下，30个工作日内完成房产证的发放工作。   

    对于这一变化，业内人士表示这是建委相关部门提高自身办事效率的一种表现，毕竟之前业内呼吁有关部门简化房产证办理程序的声音也十分强烈。建委的新规范也可以说有一些顺应民意的感觉。   

    事实上，正如该业内人士所言，记者在2004年针对建设部“90天办房产证”的规定进行采访时，就曾经听到不少开发商“抱怨”市、区建委的办证人员有限，根本“忙不过来”。而开发商也希望政府可以尽快出如简化程序的政策，形成顺畅的循环系统。   

    虽然到目前为止，政府相关部门尚未出台简化程序的政策。但此次，北京市建委给自己套上一个“紧箍咒”，相信也是有了充足的准备来应对办证时间缩短所带来的一系列复杂工作。

    开发商对新规范反应“迟缓”   

    大概是由于新规范出台时正值春节，不少开发商对北京市建委的此次新规范反应有点“迟缓”。多数被访者表示，已经知道这个消息，但具体情况还没有仔细了解过。而对于项目会如何应对也暂时没有新的动态。不过，开发商们表示，北京市建委出台这样的规定，负责任、正规运作的开发商肯定是拍手欢迎的。能够在最短的时间内，为业主办理好房产证也是给开发商“减负”。   

    同时，业内人士也认为，这样的规定会使那些违规操作的开发商“雪上加霜”。政府相关部门的“自律”和规范，意味着这些开发商将没有借口再去欺骗业主，拖欠业主的房产证。是对业主利益的进一步保护，会促进北京房地产市场更为健康的发展。   

    其实，北京市建委的新规范不仅使违规操作的开发商没有了拖欠房产证的借口，同样也是让更多的开发商没有理由再倒“苦水”。北京世博伟业房地产开发有限公司法律顾问王大勇表示，在程序一切顺利的情况下，办理房证的时间一般也都在80天至100天左右。但由于办证也有先次序，需要“排队等待”。因此，才会有业内对“90天办理房产证”争议很大的情况出现，开发商也纷纷表示，无法按规定办事，并不是他们的错。   

    现在，北京市建委的新规范可以说是从源头上将争议的问题切断。那么，在新规范实施后，是否还会出现开发商无法按规定办事的现象，无疑成为今后一段时间大家关注的热点。