综合了解发展商的有关情况，实地考察建房基地，核对发展商提供的有关建房资料和刊登的广告。
　购房者与开发商谈成交易后，双方应签定由房屋管理部门统一印制、工商管理部门监制的《商品房预售合同》，在合同中明确所购房屋的价款、付款方式、装修标准、交房期限、房屋面积、楼层、朝向、户型等，还必须明确违约责任。
　预售合同签署后，连同自己的身份证复印件交给房产商，并由房产商将预售合同交房地产管理部门审核合格后，由房地产登记发证部门办理预售合同备案登记。预售交易手续才算完备。