作者：黄继汇

　　美国房利美(Fannie Mae)副总裁兼首席分析师David Berson周三表示,美国房地产市场在2007年余下时间内将持续低迷，因为房屋销售将会进一步下滑,且房价增长将继续放缓。他预计美国2006-2007年房屋销售的合计降幅将为1989-91年房地产市场衰退以来最大。

　　Berson指出，如果综合考虑购买力下降、就业增长放缓以及投资者需求持续减少等因素，预期美国房地产市场今年将继续下滑。他说，过去几个月来,尤其是过去一个月里,抵押贷款利率的上升很快就会对房市需求产生额外的负面影响。

　　他预计2007年新房和二手房销售预计将下降10.2%，新房开工预计将下降21.7%。他说还不清楚美国房地产市场是否已经触底，尽管一季度的数据尤其是新房销售数据疲弱。他补充道,没有任何实质性的迹象显示房地产市场会很快回升,他预计美国房地产市场在今年下半年还会温和走软。