由于一些新推楼盘价格合理，再加上房展会的刺激，上海楼市渐显回暖迹象。易居（中国）研发中心指出，最近上海楼市出现供应量、成交量双双上升的情况，市场心态已经逐步平稳。

     易居（中国）研究人员表示：“经历一段时间的调整后，不少自住客开始对高性价比楼盘心动，并入市交易。”而市场上一些一直没有降价的滞销楼盘，目前仍然偏冷，市场出现了两极分化。

     根据易居（中国）对全市重点区域监控数据显示，上周商品房新增供应量为32万平方米，比上周大幅增加156%；而商品住宅新增供应量为29.8万平方米，比上周大幅增加184%。同时，市场成交量也在急剧放大，上周成交55.1万平方米，比前一周增加21.9%；其中商品住宅成交量37.5万平方米，比前一周大幅增加41.2%。

     近期楼市成交均价也比较平稳。一个值得关注的现象是，当前市场上走降价路线促销的楼盘已经不多，内环内、内中环区域价格基本趋稳，而外中环和外环外区域原来降价的区域价格也正逐步企稳。

    “商品住宅成交量的放大、房价逐步稳定，表明市场出现了基本回暖的迹象。”易居（中国）研发中心报告指出，上周商品住宅成交均价为9692元/平方米，比前一周上涨2%。不过外环外区域由于楼盘供应量较大，位置也相对较偏，目前价格仍然有下跌的趋势。