作者：张孔娟

　　深圳市国土资源和房产管理局、工商行政管理局、市物价局日前联合发出《关于进一步规范商品房销售行为通知》，《通知》明文要求，深圳市禁止内部认购、内部认筹、内部登记等行为。取得《房地产预售许可证》后，必须在10日内公开销售，而且必须明码标价。

　　《通知》的主要内容有：房地产开发企业在取得《房地产预售许可证》前，禁止内部认购、内部认筹、内部登记等行为，禁止发布项目销售广告，禁止收取任何预定性质款项；商品房项目必须实行明码标价。房地产开发企业在取得《房地产预售许可证》后开始售房时，必须在售楼处醒目位置悬挂或张贴《商品房价目表》，并在“深圳市国土房产局房源公示系统”中明示价格；房地产开发企业与购房者签订的“认购书”、“房地产买卖合同”，应使用统一的示范文本，不得随意变更或解除；严禁“炒卖楼花”行为，房地产经纪机构不得代理销售尚未办理《房地产证》的二手房及其他不符合销售条件的房屋；各房地产开发企业、房地产经纪机构必须严格按照法律法规的规定从事经营活动，违者将依法处罚。