经过十多年的发展,“像造汽车一样造房子”的住宅产业化已经不再是痴人说梦,而成为行业共识。房地产的黄金时代已过,在建筑成本和人工成本高居不下的当下,住宅产业化的发展让人们看到了未来转型的希望。
　　进入住宅产业化领域意味着行业的转型,意味着巨大的机遇,也意味着阵痛。从2004年成立工业化中心,迈出了中国住宅产业化的第一步开始,万科一直是住宅产业化的“追梦者”和“领军者”。目前,万科在济南的8个在建项目,均已全面应用产业化技术。

      住宅产业化可不是像 搭积木 那么简单,而是更像造汽车一样造房子。”李昊对此有自己的理解,他强调首先汽车是一种产品,现在房子也是一种产品。“以前常有的问题是房屋不好用,我们会说设计院设计得不好,墙体开裂漏水了,我们说施工单位施工不好。那开发商好像没有什么责任,这定位错在哪儿呢?就是没有把房地产真正当成一种产品。”
　　其实从商品房开始,房屋就是一种产品。从产品的角度看,房屋的使用功能、安全和质量,都应该由销售人负责。“不可能说我买了一辆福特车,轮胎不是福特的,出了问题了,福特没责任,而去找轮胎厂。”李昊强调,现在万科是把房子作为一种产品,而最开始就是市场定位。