在日前举办的住宅联盟（北京）试验示范基地首批部品部件研发与采购对接交流会上，与会专家指出，住宅产业化代表了行业发展趋势，也是房地产行业供给侧结构性改革的一项重要内容，应以标准化设计为引领，探索产业的商业模式、运营模式与创新模式，推动我国住宅产业化的发展。

中国房地产业协会副会长张力威表示，住宅产业化是实现绿色发展和供给侧结构性改革的必然趋势。与会专家认为，以装配式为代表的新兴建造方式，能够显著提高建筑质量和建设效率，减少污染和资源浪费。

装配式建筑已得到主管部门的重视。2016年9月，国务院办公厅印发了《关于大力发展装配式建筑的指导意见》，提出要以京津冀、长三角、珠三角三大城市群为重点推进地区，常住人口超过300万的其他城市为积极推进地区，其余城市为鼓励推进地区，因地制宜发展装配式混凝土结构、钢结构和现代木结构等装配式建筑。力争用10年左右的时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。

但与会专家指出，目前国内住宅产业化仍面临标准不统一、建筑部件环保性能低下等问题。中国房地产业协会会长刘志峰表示，建筑工业化、住宅产业化，在发达国家已形成行业标准，但目前从市场占有率来说，我国装配式建筑仍处于起步阶段。

国家住宅与居住环境工程技术研究中心主任仲继寿认为，以装配式建筑为代表的住宅产业化是行业趋势，但其产品必须满足对自然友好、对生存环境友好、对居住者友好这三方面要求。而目前国内住宅产业化推进过程中，一些企业的部品性能还没有达到低碳、绿色和健康的要求。

由中国房地产业协会、国家住宅科技产业技术创新战略联盟、北辰正方建设集团有限公司等单位联合打造的住宅联盟（北京）试验示范基地，旨在推动建筑工业化的创新工作，促进住宅产业化的可持续发展。

据了解，住宅联盟基地是以建筑工业化为抓手，秉承“绿色、低碳、健康”和“工业化建造”理念，围绕“研发-试验-体验-示范-市场”宗旨打造的新型建筑科技服务业载体。既是建筑制品生产企业的研发、孵化、展示和宣传平台，也是政府部门政策制定和技术推广的培训平台，同时还能为各相关单位提供技术咨询服务。

仲继寿表示，住宅产业化、建筑工业化是行业发展的大方向，企业要讲求效益，必须以标准化为引领，只有推广标准化才可以达到产业规模化，取得预期效益。此外，发展住宅产业化还需要探索商业模式、运营模式、产业创新模式等。住宅联盟基地将为政府相关部门制定政策和标准提供基础数据。

会上，中国房地产业协会、国家住宅科技产业技术创新战略联盟联合北辰正方建设集团有限公司、中房研协优采信息技术有限公司，以及相关企业，举行了部品部件研发与采购对接交流以及项目合作签约仪式。