像玩积木搭房子，是目前现代建筑的一种新兴建造方式。在北京市住宅产业化实施试点工程、北京住总集团工程总承包部承建的梨园公租房建设中，这项新技术就在该工地开始广泛应用。
　　试点：首个公租房项目——梨园公租房
　　通州梨园公租房是北京市政府投资建设的首个公租房项目，也是北京市住宅产业化实施试点工程。在施工过程中，该项目运用了住宅工业化研究的部分成果，主要体现在楼梯踏步、阳台和空调板。作为代表将来大规模住宅建筑方向的“路标”性建筑，它的实践在一定时间和范围内有着“样本”意义。
　　在梨园公租房项目工地，执行经理王昊坤说：“梨园公租房项目的最大特点是：户型一致、空间紧凑、标准统一，利于墙、板等构件的统型设计与加工”。笔者看到，已经成形的阳台和楼梯踏步，被一辆辆大型平板车从预制工厂运输到施工现场，在精确吊装下，盖房子就像搭积木一样，方便、快捷和干净。
　　王昊坤说，希望通过工程实践，积极探索、总结、建立产业化企业标准，这套标准涵盖设计、材料、构件加工和安装标准。以预制楼梯踏步板为例，传统意义上大部分住宅楼梯踏步比较短，采用之字形楼梯，长度在3米以内。梨园公租房严格按照《建筑抗震设计规范》，采用平行双跑楼梯，长度为5.12米，通过墙体约束楼梯踏步，稳固性得到加强。
　　成效：省工期、高质量、更环保
　　“施工组织高效是最大成本节约。”梨园公租房项目主任工李贵江说，住宅产业化是将构件生产移至工厂，它减少了施工现场湿作业，能够大幅缩短现场施工周期，加快工程实地建设速度，整体工期能够缩短三分之一左右。原来楼梯踏步现场施工需要4道程序，两名工人得花两天半的时间。支撑体系搭设、模板安装两名工人得干1天，钢筋绑扎干半天，混凝土浇筑还得花1个小时。使用住宅产业化模式施工能省3道工序，用不了半个小时就能完成吊装。
　　该项目部将北京住总集团保障房建设理念与实际工作结合起来，在作业人员去施工现场必经的醒目位置设立了理念标牌和保障房质量责任终身牌。同时，他们还首设装修“样式房”，为保障性住房建设的工程质量加了“一把锁”。
　　据了解，采用工厂化预制混凝土构件，不仅减少了现场混凝土浇捣和“垃圾源”的产生，同时还减少了搅拌车、固定泵等操作工具的清洗。施行工厂养护混凝土，大量废水、废浆等污染源，也能够得到有效控制。与传统施工方式相比，梨园公租房产业化施工节水节电均超过30%。
　　便民：业主可直接拎包入住
　　相比目前很多交用的毛坯房，住宅产业化要求交付给使用者是一个完全的房屋成品，装修一次到位，除家具、电器外，瓷砖、木地板等已经是安装好的了，业主们可以直接拎包入住。
　　通州梨园公租房项目总建筑面积4.79万平方米，建成后可提供房源1000多套。户型主要是一居室和二居室，建筑面积分别控制在40平方米左右和60平方米以下，其中一居室约占60%、二居室约占40%。其中全朝南的户型占到总户数的87%，并能达到户户有阳光的标准。