由住房和城乡建设部住宅产业化促进中心、山东省住房和城乡建设厅、烟台市人民政府主办，烟台市住房和城乡建设局承办的中铁•逸都2012中国烟台住博会将于7月20日隆重召开。
　　本届住博会将围绕“生态宜居和谐共赢”这一主题，采取统一组织、集中展示的模式。展会共设置1200个国际标准展位，展出面积2.4万平方米，展览内容涵盖了房地产、建材、家装、红木家俱、家居用品等。住博会期间还将举办第二届2012烟台市在建工程信息发布会暨地产商与建材供应商对接会、惠民团购会、家装室内设计大赛等多项活动。
　　2012年，中国烟台住博会已走过第十个年头。十年，是一个厚重的坐标。十年来，作为房地产市场的重要载体，烟台住博会以其强劲的品牌实力，强力地吸引着参展商，吸引着专业参观者、采购商及广大消费者，为港城房地产市场、港城百姓安居置业、烟台市城市建设发展以及房地产业发展做出了重大贡献。十年来，烟台住博会在依托产业、服务产业、提升产业上发挥着重要作用，同时在宣传烟台，提高城市知名度和影响力方面也作出了不可低估的贡献。
　　烟台住博会是我市唯一由市政府批准主办的大型行业博览会，是我市房地产行业标志性盛会，是房产、建材、饰材、家装、现代家居等同台交流的大型舞台，展览活动集展、评、会、赛、演多元形式于一体，在我市为数不多的各类专业展会中占据重要的地位。一年一度的住博会已经成为我市房地产业发展的晴雨表，是政府支持、行业搭台、企业参与，共同打造的品牌盛会，是房地产业宣传企业形象、培育楼盘品牌、洽谈联谊合作、交流产品技术、了解行业动态的权威平台，是房地产及相关产业资源、资本、资讯、智力的集聚高地，是烟台楼市动态与市场发展的一面镜子，也是烟台地产文化的一面旗帜。住博会展览内容涵盖了房地产、建材、家装、家居用品，成为一个独具特色的产业链。住博会整合相关资源，围绕住宅产业这一核心，实现了品牌会展资源的强强联合，充实了住博会的展览内容，丰富了住博会本质内涵。住宅产业化提升了住博会档次和规模，扩大了住博会的辐射力和影响力，更有利于贯彻中央关于地产业带动相关产业发展、大力发展住宅产业化的精神。烟台住博会的成功举办，开创了我市会展业整合、联动的先河，具有极强的引领、示范作用。
　　进入九十年代中期，随着住房制度改革的不断深入，人们的住房观念发生了根本性变化，实行住房货币化分配，带动了住宅与房地产业迅速发展，全国各地的房展会、房交会、房博会等如雨后春笋蓬勃兴起，对活跃房产交易市场起到了积极的推动作用，但是，房展会过多过滥，也给房产市场和住房价格的稳定带来了直接影响，特别是一些机构处于以赢利为主要目的，肆意炒作，增加了企业负担，扰乱了会展市场，动摇了消费者信心。
　　我市的房展会起始于2000年以后，从2003年起，市政府为了规范房地产会展市场，决定由市政府牵头每年举办一届，这是基于烟台的城市规模和房地产发展形势做出的正确抉择。连续九届的烟台住博会，主办单位一直把参展企业的呼声和观展群众的需求作为判断楼市发展方向的依据，每年的住博会都吸引了大批业界人士和普通市民的关注和参与。2003年首届住博会，有186个房产、建材、家装企业参会参展；2004年286家相关企业参展，展位总数达到396个，观展群众近8万人次；2005年住博会，坚持以“平抑稳定住房价格，促进活跃交易市场，企业市民交流沟通，共创城市和谐文明”为主题，吸引了大批客商参展，有137家房地产企业，20多家中介机构，120家建材、家装企业参会参展，展出精品楼盘112个，优秀户型400多种，物业项目80多个，提供二手房源2800多套。无论展会规模还是参展企业数量，都创下历届烟台同类展会之最，尤其是韩国京仁日报社组团参展，大大提升了烟台住博会的层次和规格。2006年住博会首次举办了烟台住宅与房地产十年成就展，韩国京仁日报社再次组团参展第二届韩中建筑装饰材料博览会。162家房地产开发企业、4家金融银行、16家房地产中介机构、100多家建材家装企业、近20家韩国企业报名参展，烟台住博会的影响力再一次提升。2007年住博会由烟台市人民政府联合中国房地产业协会、山东省建设厅共同主办，启用展场3万平方米，设置1200个国际标准展位，同期成功举办了“第二届中国环渤海房地产博览会”，烟台住博会由此发展成为全国性行业展会。2008年住博会以“实现住有所居，构建和谐社会”为主题，共有200多家企业参展，房地产展位达760余个，建材装饰、建筑科技及汽车展位200多个，参观人数达11万人次。2009年住博会时值我市走过寒冬逐步迎来暖春之际，以“刺激住房消费，促进和谐人居”为主题，切准了市场要害，温暖了企业和民心，增强了开发企业和市民对楼市的信心。原定为期4天的住博会，应社会各届以及广大群众的强烈要求，会期延长了两天，项目推介会增设了3场，这在我市展会历史上尚属首次，在国内亦是少有。2010年以“节能低碳、责任地产、百年住宅、生态城市”为主题的住博会，吸引600多家企业报名参会参展，国际标准展位达到1200多个，室内外展出面积达2.4万平米，观展群众达32万人次。2011年以“圆百姓安居梦想，创和谐宜居城市”为主题的烟台住博会，共设置室内展位1200多个、面积超过25000平方米，室外展位200个、面积2000多平方米，汇集国内知名房地产开发、装饰、家电、建材部品等参展参会企业400多家。展会参观人次逾52万人次，达成住宅销售意向6716套、意向成交额41.2亿元，实际成交920套、成交额5.8亿元；达成建材部品销售意向63万件、意向成交额2.8亿元，实际成交36万件、实际成交额8600万元，各项指标均创历史新高。今年的住博会正逢十周年庆典，组委会将围绕生态宜居、和谐共赢这一主题，全方位展示烟台住博十年历程，国内知名品牌房企及本土房地产企业将携精品楼盘齐上阵，一批技术领先、环保节能的品牌建材将纷纷亮相，异彩纷呈的配套活动等，将共同衬照出2012中国烟台住博会的精彩大戏。
　　十年住博会，十年精彩时。十年来，住博会实现了从小到大，由弱到强的华美转身和完美蜕变，而今一个国内有区域性影响力的地产盛会已经绽放港城，同时，住博会也肩扛起了“宣传住宅产业化，大力推广住宅产业现代化”这面新时代发展房地产业的大旗。烟台住博会被国家住房城乡建设部、山东省住房和城乡建设厅、烟台市人民政府确定为住宅产业化领域重点展会。
　　住博会的发展历程就是烟台城市建设的缩影，是烟台的“城市掌纹”，我们可以从中清楚地看到住博会服务于烟台城市建设，推介、营销烟台城市的印迹。近些年来，烟台连续获得中国最佳魅力城市、联合国人居奖、全国文明城市、全国最安全城市等殊荣，为烟台房地产业的新一轮辉煌带来新的机遇，国内外许多知名房地产大鄂纷纷登陆烟台。特别是烟台市委、市政府确立拓展东西两翼，适度发展南部的城市发展规划和致力于建设城市、为民服务的决心，连续五年实施了大规模的旧城改造，使老城区面貌焕然一新，新区建设方兴未艾，莱山区、开发区、福山区、牟平区、高新区一座座新城拔地而起，芝罘区南部新的城市次中心正在涌动春潮，带动新一轮房地产业的蓬勃发展。与此同时，烟台市委、市政府按照中央和省关于加快推动我国绿色建筑发展实施意见，把推进绿色建筑和建筑节能，着力提高建筑品质，改善人居环境，减少资源消耗，实现人、建筑、自然的和谐相处作为构建资源节约型和环境友好型社会的重要任务，加快发展绿色建筑，让百姓不仅要住上房，更要住上高品质的环保房。自2006年1月1日起，《烟台市房地产开发项目建设条件意见书》正式实施，将绿色建筑发展纳入开发项目建设条件意见书制度范畴，对新出让地块提前设定绿色建筑发展要求，作为土地公开出让前置条件，自2012年开始政府投资城建重点项目、机关办公建筑和大型公共建筑，以及市中心区8万平方米以上、其它县市区5万平方米以上房地产开发项目，全部按照绿色建筑标准进行设计、施工。年内，烟台还将成立烟台市建筑节能与绿色建筑协会，严格落实“四节一环保”要求，切实提高建筑品质档次。下步，烟台将以国有投资工程和大型房地产开发项目为突破口，启动实施星级绿色建筑评价标识工作，力争年内有10个项目获得绿色建筑星级标识。目前，开发区金桥澎湖湾已取得2A级绿色建筑评价标识。2012年，烟台将深化海水源、污水源、地下水源以及土壤源等可再生能源建筑应用。2010年，烟台市被评为全国可再生能源建筑应用示范城市，并获得中央财政8000万元的补助奖金。烟台出台了管理办法，对利用太阳能、海水源热能、污水源热能等可再生能源建筑应用示范项目进行资金补助。2011年，海阳被评为全国可再生能源建筑应用示范县。今年，市住建局已组织招远、莱州、龙口、蓬莱、长岛、莱阳、栖霞等7个县市打包申请全国可再生能源建筑应用连片示范区，并制定出台扶持政策，跟踪落实示范项目，全面提升建筑应用水平。同时，全市将推广太阳能一体化建筑应用面积300万平方米以上、地(水)源热泵建筑应用面积50万平方米以上。
　　在保证新建筑绿色环保的同时，烟台市对老建筑实施了节能改造。2009年起，烟台开始实施大规模的既有建筑节能改造，莱山区海天名人广场和万光观海花园是烟台市首批既有建筑节能改造试点项目。至2011年，烟台既有建筑节能改造共完成改造面积200多万平方米，约2.6万户余户居民的住房实现了冬暖夏凉。今年，烟台将编制全市既有居住建筑供热计量及节能改造三年计划，落实改造区域和具体项目，明确改造内容和实施主体。年内，全市要完成约194万平方米的改造任务，折合成住宅约2万余套。这一组组数据背后，传来的正是烟台绿色建筑大踏步前行的铿锵步履。发展绿色建筑、建设低碳城市，是推进节能减排、提升城乡建设质量和效益的重大举措，有利于提高资源能源使用效率，降低社会总能耗，减少污染物排放，完成节能减排硬任务；有利于推进住宅产业现代化，提高住宅产业科技含量和产业附加值，加快建筑业和房地产业转型升级；有利于提高建筑空间健康、舒适和安全程度，改善人居环境和居住质量；有利于引导全社会形成节约资源能源、保护环境的生产生活方式和消费模式，加快建设资源节约型、环境友好型社会。
　　住博会作为烟台房地产及相关产业的标志性盛会，为各参展企业展风彩、树形象、创品牌提供了大舞台。一个成功的住博会，繁荣了一座城市的同时，还成就了一批先知先觉的优秀企业。在烟台住博会历经九年风雨，成长为全国知名展会的时候，烟台的房地产及相关企业也借助住博会的平台，迅速崛起，并打造出了响当当的品牌。“借住博会树品牌”这一理念如今已在烟台房地产及相关产业界内得到了最广泛的普遍认同。争先参加住博会的企业越来越多，住博会也因这些企业的热情参与，一年比一年精彩。现如今，住博会已不仅仅是行业企业参与的舞台，更是宣传烟台，提升城市形象的最佳窗口；已成为烟台城市品牌的代言，与“宜居烟台”这一现代化滨海城市品牌水乳交融。
　　回眸来路说精彩，放眼未来更奋蹄。昨天，住博会历经风雨，走出了一条辉煌之路；今天，住博会将承载众望，再度启航，在以“宣传行业引领行业贴近民生关注百姓”的理念指导下，肩负起“宣传烟台服务城市”的重任，继往开来，再创辉煌！
　　十年风雨，十年成就，依托于现有资源和优势，烟台住博会一定会在未来的十年里更加精彩！