南京住宅层高要“长高”了！根据规划部门最新发布的《南京市建设项目容积率管理暂行规定》，从今年9月1日起，住宅层高被放宽至3.6米，而目前市场上的普通住宅绝大多数层高为2.9米。
　　据南京市规划部门相关人士介绍，早在2010年，南京执行的建筑层高规定就是住宅限高3米，这次放宽到了3.6米，主要是考虑到一些豪宅产品的实际需求。“对于高端住宅来说，3.6米的层高比较合适，而普通住宅层高还是会保持在3米左右。”除了住宅的层高放宽之外，新版的《南京市建设项目容积率管理暂行规定》与2010年的老版差别不大，对于酒店式公寓及办公建筑的层高限制仍是4.8米，而门面房的层高则从两年前的6米减至4.8米。
　　如果超过了建筑层高，该如何处理呢？根据老办法，超过层高的实际建筑面积是按建筑面积的1.5倍来计算，而新规更加严格，超过2.2米以上，就按2倍来算，不超过2.2米的，则按1.5倍计算。举个例子，一套50平方米的普通住宅，层高在3.6米到5.8米之间的话，就得按75平方米计算建筑面积；超过5.8米的话，就变成了100平方米的房子。