众所周知，目前包括中国在内，全球有很多国家都处于城市化的高速发展阶段。而在快速城镇化过程中，资源和生态环境均面临严峻挑战，尤其以下三个方面更为突出：一是自然资源短缺已成为城市发展的瓶颈；二是生态环境问题将影响到城乡居民的生活质量；三是粗放的城市发展模式会威胁到能源和粮食安全。
　　日益突出的城市问题对城市的建设理念和发展模式提出了新的要求，特别是中国能源短缺问题空前突出，建筑节能、建设生态城市已成为当务之急，必须采取措施积极应对。
　　首先，要大力发展节能省地型住宅。据统计，全国每年新建房屋近20亿平方米，建筑能耗已占全国总能耗的30%左右。因此，低能耗、高舒适度的建筑将是未来的发展趋势。纵观国际建筑潮流，目前生态节能建筑发展形势更是空前：一是调动一切技术构造手段达到低能耗，减少污染，实现可持续性发展的目标；二是在深入研究室内热功环境和人体工程学的基础上，研究人体对环境生理、心理的反应，创造健康舒适而高效的室内环境。
　　其次，大力推进生态节能高科技在住宅中的应用。目前，国内住宅产品开发仍处于粗放型阶段。而市场上开发商利用消费者不成熟的特点，更注重炒作与宣传推广的效果，不愿意投入精力去研究产品的质量与核心竞争力。随着市场机制的完善与消费者的成熟，作为消费者最大的投资与耐久商品，住宅也同其他工业产品一样，需要通过提高技术投入来提升产品质量，从而提升产品的市场竞争力和生命力。所以，如何通过有限的资金投入提高住宅舒适度，降低建筑能耗及运营费用，是提高住宅科技含量进而推广实施的关键，也将是下一阶段住宅产品发展的主要趋势。
　　最后，在建立健全建筑节能法律法规体系、完善节能省地型建筑激励政策的基础上，尽快建立健全新建建筑节能准入制度、建筑测评标识制度、建筑能耗统计制度、建筑能源效率审计制度、建筑用能系统运行管理制度、建筑节能推广限制与禁止制度等。有条件的地方要结合本地实际，制定相关经济激励政策，真正形成政府主导、全社会参与的建筑节能氛围。刘纯银