“推动绿色建筑大发展，建筑工业化势在必行”，在今年3月召开的“第十届国际绿色建筑与建筑节能大会暨新技术与产品博览会”上，住房和城乡建设部副部长仇保兴发表题了《普及绿色建筑的捷径——装配式住宅》的主题演讲，明确指出了大力发展建筑工业化对推广绿色建筑的重要性。
　　但是，究竟什么是建筑工业化，工业化方式如何实现绿色建筑？对此，深圳市绿色建筑协会近日携手深圳万科，共同举办“建筑工业化面对面”绿色建筑考察和沙龙活动，来自开发、规划设计、施工及材料生产等企业的近40位代表通过现场考察、专家交流等形式，深入了解万科在绿色建筑、工业化技术等方面的发展与应用。
　　作为2013年深圳万科首个住宅工业化项目，万科翡丽郡二期采用了工业化技术施工，大量运用外墙预制构件，大幅提升了建筑精度、质量与施工周期。
　　在施工工地现场，笔者看到，一个巨大的机械手正带着一面巨大而完整的墙面缓缓升起。“这些构件都是在工厂生产的，包括窗户都安装完毕，运送到现场后只需要通过塔吊安装上去就行了”，工程师反映，相对于传统手工填充门窗旁的缝隙，这种预制外墙在防水性能上更好。而在工业化技术施工中，不管是构件预制还是墙体浇灌，都用铝模和钢模代替原有的木模，制作的墙面也更平整和光滑。从建筑质量角度来看，工业化手段有效地避免了传统施工工艺造成的空鼓、开裂、渗漏等质量通病。
　　而从绿色节能角度而言，该项目建造能耗明显低于传统施工方式，显著节约能源、水源、材料，并减少建筑垃圾排放。据介绍，本项目ABC栋塔楼的外墙及花池板全部采用工厂预制构件，其综合经济效益分析为：建造阶段节约能耗184.5吨标准煤，减少CO2排量483.4吨，减少SO2排量1.6吨，减少氮氧化物排量1.4吨；同时建造阶段节约用水4.5万吨，减少木模板使用585立方米，减少垃圾排放900立方米。
　　建筑工业化，通俗地讲，就是像造汽车那样建房子。经过几十年的发展，目前，建筑工业化生产在发达国家已经相当普及，并在世界范围内被普遍认为是有效提高质量效率、降低能耗的建房方式。
　　而在国内，万科是最早开始工业化进程的企业之一，早在1999年便成立了建筑研究中心。2007年万科住宅产业化基地获得原建设部授予的“国家住宅产业化基地”称号，2010年开始着手“零排放”低碳住宅试验……目前，其住宅工业化技术已经成功应用于深圳万科第五园、公园里、翡丽郡等项目。值得注意的是，在2012年年报中，万科将“住宅工业化”放在经营战略首位，提出了住宅产业化三大战略，即：全装修房、工厂化、绿色建筑，并明确未来两年将住宅工业化率从18.5%提升到主流产品100%。
　　深圳绿色建筑协会负责人表示，城镇化是过去几十年中国经济快速增长的强大引擎，在国人为城镇化取得的巨大成就骄傲之时，蓦然回首，发现中国的城市在雾霾笼罩中越来越面目模糊，大量的建筑垃圾、飞扬的尘土已成为人民不可承受之痛，建筑业生产方式变革已经成为目前实现绿色低碳节能的重要内容。